CQP Négociateur Immobilier (Certificat de Qualification Professionnelle)



Objectifs, programme, validation de la formation

Objectifs

Le titulaire de la qualification qualification doit être capable de :

  • rechercher et estimer des biens immobiliers
  • assurer la promotion commerciale des biens
  • négocier la rentrée du mandat de vente ou de location
  • identifier les besoins des clients
  • faire visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels
  • faire signer le compromis de vente ou engagement de location en fonction de garanties et des réglementations en vigueur
  • suivre administrativement et financièrement le dossier jusqu’à la conclusion de l’affaire (signature de la vente en étude notariale).
  • conseiller financièrement, fiscalement et juridiquement les clients
  • gérer la relation clientèle et la gestion des conflits (impayés, réclamations…)

Description, programmation

MODULE A : Environnement général de l’immobilier
Présentation générale du domaine d’intervention
La loi Hoguet, ses décrets d’application (1970-1972).
Les cartes professionnelles : dossier de demande, de renouvellement.
Les cartes grises : obligations des collaborateurs
La gestion immobilière : les biens gérés, les acteurs des activités immobilières
Les différents statuts du négociateur immobilier

MODULE B : L’immobilier d’habitation
Les cadres juridiques des activités immobilières
1. Le régime général des contrats
2. Les mandats
3. Les avant contrats
4. Le contrat de vente
5. Les obligations des parties
6. Le rôle de conseil de l’agent immobilier (obligation de moyen, obligation de résultat)

Les fonds de commerces et l’immobilier tertiaire

L’urbanisme :
La copropriété
Les baux
La Vente en Etat Futur d’Achèvemement (VEFA)

MODULE C : Droit Civil (Régimes matrimoniaux, droit des successions et donations)

MODULE D : Droit Pénal de Affaires (L’abus de biens sociaux, l’escroquerie, l’abus de confiance, le recel, la présentation de faux bilans, la distribution de dividendes fictifs, lutte contre le blanchiment d’argent, les obligations de l’agent immobilier)

MODULE E : Techniques professionnelles (Techniques et stratégies de prospection, techniques générales de négociation, Pratique de l’évaluation, Pratique de la vente/la mise en location)

MODULE F : Etudes de marchés et le marketing

MODULE G : Communication écrite et orale

MODULE H : Evaluation et expertise

MODULE I : Comptabilité et financements (Initiation à la comptabilité, Savoir lire un bilan, Financement et plan de financement, Rentabilité des investissements...)

MODULE J : Droit fiscal et patrimoine

MODULE K : Les sociétés civiles immobilières :

MODULE L : Assurances

MODULE M : Architecture et techniques de la construction, Pathologie du bâtiment, Constats et diagnostics obligatoires

Validation et sanction

  •  

Niveau de sortie sans niveau spécifique

Métiers visés

C1504 : Transaction immobilière


Durée, rythme, financement

Modalités de l'alternance deux jours cours au Centre de Formation le lundi et le mardi, 3 jours en entreprise

Conventionnement Non

Conditions d'accès

Niveau d'entrée niveau III (BTS, DUT)

Conditions spécifiques et prérequis justification du niveau III (diplôme ou relevé de notes)

Inscription

Contact renseignement Regis LAURAND

Téléphone 0559130196


Éligibilité de cette formation au compte personnel de formation pour les salariés

CPNE de l'immobilier
Code CPF 128678 - Validité du 01/01/2015 au 31/12/2017

COPANEF (Comité paritaire interprofessionnel national pour l'emploi et la formation)
Code CPF 183246 - Validité du 21/07/2016 au 31/12/2017


Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Session débutant le : 26/09/2016

Adresse d'inscription
30 avenue Fouchet 64000 Pau

Lieu de formation


Organisme de formation responsable