VEFA et LMNP (location meublée non professionnelle)



Objectifs, programme, validation de la formation

Objectifs

A l’issue du cours, les stagiaires seront en mesure de faire correctement, la « découverte » du client et d’aborder avec lui, le contexte de la location en meublé non professionnel, sous ses différents aspects.

Description, programmation

IntroductionLes grands principes de la fiscalité.Les différents revenus catégoriels.La notion d’amortissement Les questions à se poser pour appréhender la LMNP Qu’est ce qu’une location meublée ? Quel régime d’imposition ? Quels sont les différents impôts ? Suis-je commerçant ? Le régime juridique du LMNPDéfinition du meublé et le statut de loueur en meublé. - A usage de résidence principale ou secondaire - Conditions d’éligibilités (trois) - Forme d’acquisition. En nom propre, sous une forme civile ou commerciale ? Régime de la location meublée. Loi du 6 juillet 1989 Le régime fiscal du LMNP- Impôt sur les bénéfices au titre des BIC - Micro BIC- Réel - Taxe sur la valeur ajoutée -Principes-Exceptions - Impôt sur la fortune - Plus value immobilière Les différentes formes de meublé.La location saisonnière La location en meublé annuel Les résidences de services - EHPADLes résidences de tourismes classées. Hôtels Chambres et gîtes...... La réduction d’impôt dans le cadre d’un Censi BOUVARD - Principes - Exceptions Les différentes impositions complémentaires - Contribution économique territoriale - Taxe d’habitation - Taxe foncière - Taxe de séjour Le financement de la LMP/LMNP - Assurance décès pour se protéger - Augmenter le gain fiscal par le crédit - Les prêts utilisables Exercice de comparaison de solutions : Revenus fonciers/LMNP

Validation et sanction

Attestation

Type de formation

Perfectionnement, élargissement des compétences

Niveau de sortie information non communiquée


Durée, rythme, financement

Durée 14 heures en centre
Durée indicative : 0

Modalités de l'alternance -

Conventionnement Non

Conditions d'accès

Niveau d'entrée information non communiquée

Conditions spécifiques et prérequis Une connaissance "à minima" de l'environnement de l'immobilier.

Périodes prévisibles de déroulement des sessions

Session débutant le : 01/01/2017

Adresse d'inscription
45 ENC FARADAY 34130 Mauguio

Lieu de formation


Organisme de formation responsable