La fiscalité immobilière en mouvement

Source : Carif Provence-Alpes-Côte d’Azur

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Objectifs, programme, validation de la formation

Objectifs

Intégrer les mécanismes de la fiscalité immobilière
Cerner les principes d’assujettissement des opérations immobilière
Maîtriser les principes de la gestion fiscales d’une SCI

Description, programmation

Une fiscalité I.R.P.P rénovée
Rappel règles de base
Une fiscalité forfaitaire des revenus financiers
Hausse de la CSG – traitement de la CSG déductible
Comparaison nouvelle fiscalité des plus-values
2018, année de transition du prélèvement à la source
Traitement des charges foncières en 2018
I.F.I
Principes, champ d’application, calcul, produits défiscalisant
Traitement de la détention indirecte de l’immobilier de placement,
Déduction limitée d’un prêt in fine,
Limites législatives,
Traitement de l’immobilier professionnel,
Valorisation d’un usufruit successoral.
Un environnement fiscal qui évolue
Maintien de certains produits défiscalisant
Evolution des locations meublées
Dégrèvement taxe d’habitation
Baisse des intérêts moratoires,
Actualité des montages patrimoniaux fondés
Effet de levier fiscal du crédit
Point sur les charges déductibles
Calcul de la TMI
Calcul d’un rendement brut et rendement net fiscal
Traitement des intérêts d’emprunt
De l’intérêt d’un prêt in fine
Amortissement d’un bien dans le régime LMNP/LMP.
Question autour de la SCI
Intérêt d’une SCI semi-transparente
SCI (I.S.) en période d’exploitation
SCI (I.S.) à la vente du bien
SCI (I.S.) au moment de sa transmission
Déductibilité des intérêts d’emprunt